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ピタットハウスの売却システム 「売る」「貸す」
どちらがおトク?
どっちも査定(売買・賃貸W査定)

どっちも査定とは?

詳細な項目を含めてお客様の状況にあわせたシミュレートを行い、最適なプランをアドバイスいたします。

こんな方にオススメです!

  • 転勤など、
    いつか戻る可能性がある
  • 急いで売る必要がないため、
    賃貸・売却どちらが得か、見極めたい

売るか、貸すか迷ったら?
ライフプランに合わせて最適な資産活用をご提案

賃貸・売却、それぞれのメリット・デメリット比較や、家賃収入と売却価格の比較シミュレーションを行い、おひとりおひとりにあった活用法をご提案します。
また、売却・賃貸両面での募集もご選択いただけます。

売った場合

収入項目
  • ・売却代金
支出項目
  • ・収入印紙
  • ・仲介手数料
  • ・抵当権抹消等登記費用
  • ・所得税(※譲渡益が出た場合)
メリット
  • ・次の購入等、身軽にライフプランが見直せる。
  • ・売却額を確定できるため、将来下落するリスクを回避できる。
デメリット
  • ・地価上昇局面なら損する場合も。
  • ・住宅ローンの残責務が多ければ、自己資金での充当が必要な場合もある。

貸した場合

収入項目
  • ・賃料
  • ・敷金・礼金
  • ・更新料
支出項目
  • ・退去時修繕費
  • ・仲介手数料
  • ・管理手数料
  • ・管理費・修繕積立金
    (※マンションの場合)
  • ・固定資産税・都市計画税
メリット
  • ・住みなれた住まいにいずれ戻ることができる。
  • ・住宅ローンなどがなければ定期収入になる。
デメリット
  • ・税金・管理費などの経費が必要になる。
  • ・空室になったり、修繕費がかかったりと想定外の出費がある場合も。

※査定内容は、査定時点ので市況の予測に基づくものです。 ※確実な収入を保証するものではありません。

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※査定時は現地調査が必須になります。

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